G+

Свое жилье ЖК "Central Park", ул. Ивана Кудри, 7 - "К.А.Н. Девелопмент"

Разное
Предыдущий Следующий

Пришел и мой черед обзавестись жильем.
Среди всех просмотренных вариантов мне больше всего понравились как строят Киевгорстрой. Я его выбрал за надежность, но на момент выбора квартиры у него не было квартир с нужным мне ценой, площадью и расположением. И мой взгляд упал на компанию К.А.Н. мне и до этого очень нравились планировки в его квартирах, но они строили в неподходящих для меня районах. По этому, когда узнал про план строит на Печерске, то этот вариант мне сильно заинтересовал. Тем более, что у К.А.Н есть большой удачный опыт достраивать дома даже в кризис.
И так:

День 06.08.2013
Позвонил в К.А.Н. с утра по телефону (044) 374-11-11. Мне сказали, что все менеджеры, которые занимаются "Централ парк", сейчас заняты. Взяли у меня контакты и обещали перезвонить. До обеда никто не перезвонил, пришлось звонить самому. Повторный звонок ничего нового не дал, снова обещали перезвонить.

Перезвонили по скрытому номеру в районе 17 часов. Девочка сообщила, что на данный момент не цен, не условий рассрочки она сообщить не может, что их финансовый отдел еще думаю какую бы цену заломить. Обещали придумаю цену в конце лета. Так же говорила, что у них есть много вариантов однокомнатных квартир от 40 до 60 м.кв. И вариантов рассрочки будет несколько (длинных и коротких), но конкретики не какой нету. Вообщем нужно ждать.

Анализ рынка показал, что на Печерске в этот момент было несколько строек (и даже больших: "Французский квартал" от Киевгорстрой по 17000 кв.м.), что радовало, и надеялся, что конкуренция понизит цену.

День 30.08.2013
На сайте появились планировки квартир. Как мне и обещали минимальная площадь 41,5 кв.м. Но планировка этой квартиры не подходит к моим требованиям. После этой квартиры идет резкий скачек в квадратуры и уже следующая идет площадью 51,6 кв.м. Этот факт весьма расстроил. Это означает, что даже если будет небольшая цена за кв. метр, то квартиры все равно будут дорогими. Начинаю понимать, что этот дом я не потяну.

День 06.09.2013
Время от времени звоню им на городской номер. Слышу фразу, что все менеджеры заняты, вам перезвонят и на этом все. Не понимаю, чего цены не опубликовать на сайте. Очередной звонок, хитрый трюк, и меня сразу же соединили с менеджером. Она сообщила, что цен они еще не знают, ждут с дня на день, и по этому мне не перезванивала, так как я уже оставил свою заявку. Так же удалось получить ее мобильный и звонить уже напрямую менеджеру продаж.

День 08.11.2013
Из одного форума узнал цену за квадратный метр. Она оказалась в диапазоне 1950 - 2800$. Я так понимаю, что на однокомнатные квартиры от 2200$ в гривнах это где-то 18 260. Для меня слишком большая сумма. Я бы даже сказал это цена уже приближается к стоимости вторичного жилья.

День 28.01.2014
КАН начал продавать жилье в рассрочку. Это не может не радовать, так как выплатить сразу всю сумму не реально. Позвонил в отдел продаж. Общие данные такие:
1) Первый взнос минимум 30%
2) До март 2015 года процент не начисляется
3) После выплаты 70% цена за квадратный метр фиксируется, но она привязана к доллару по курсу НБУ
4) Порядок цен на однокомнатные квартиры 2100-2700$. Цена зависит от этажа. Например, для квартир на 10-15 этаже цена будет 2400-2500$
5)После март 2015 на остаток не выплаченной суммы будет капать процент от 7%-13%. Все зависит от срока кредита. Если например на 5 лет, то это будет 8,5% годовых

Так же стало известно, что не все планировки квартир выложены на сайте. Вот пример выплат за однокомнатные квартиры (таблица составлена мной, она может не совпадать с реальными выплатами)

Площадь квартирыОбщая ценаПервый взнос 30%Оплата минимум в месяц, что бы до конца стройки оплатить 50%Оплата в месяц после марта 2013, если заплатил 50% (13% на 10 лет)Оплата в месяц после марта 2013, если заплатил 50% (9% на 5 лет)
42836640250 99211 9526 2468 683
45896400268 92012 8066 6939 304
47936240280 87213 3756 9899 718
50996000298 80014 2297 43610 337
Комментарий:
  • В 01.09.2014 17:57:00, Аноним

    А я купила тут квартиру, а также выкупила уже место для парковки. Не знаю, насчет некомпетентных менеджеров, вроде все в порядке было, все оформили быстро и ответили на все вопросы...

  • В 13.10.2014 12:38:58, Аноним

    КАН всегда держит слово и строит в срок. Про это можно узнать, если посмотреть на другие проекты, все достраивается вовремя, как и было запланировано. То же самое и с Централ парком, вот его активно строят сейчас...

  • В 10.11.2014 12:51:51, Аноним

    Думаю Централ парк станет хорошей инвестицией, поскольку сейчас доллар растет, гривна обесценивается, поэтому есть резон вложить деньги в недвижимость, дабы не потерять много.. И думаю тот факт, что этот ЖК строит КАН о многом говорит.

  • В 10.11.2014 18:15:18,

    Они жилье в долларах продают, а не гривнах, по этому на стоимость этого жилья курс валют не как не влияет. Т.е. ты купил за 70 000$, в стране настала жопа, и ты продал его за 40 000$ - прям мега прибыль. Другое дело если бы цена в гривнах была.

  • В 05.12.2014 15:49:11, Аноним

    А мы уже купили тут квартиру, 2 комнаты, планировка супер. Взяли рассрочку на 5 лет, для нас это оказалось более выгодно, чем брать на пару лет больше. Так что, у меня к ним никаких претензий, все нормально.

  • В 12.01.2015 12:23:52, Аноним

    Есть инфа про большую скидку! Говорят, она аж до 475000 грн! В сегодняшних реалиях это вообще трудно представить! Молодцы)Завидую покупателям...

  • В 09.02.2015 14:52:56, Аноним

    Блин, я в восторге от названий квартир в этом комплексе! Кто откажется жить на уолл стрит или на бродвее?))))

  • В 17.03.2015 11:02:34, Аноним

    На счет скидки инфа устарела... Нет, она сейчас есть, но без конкретной суммы) И правильно - с колебанием курса кто его знает как все будет... Сейчас ставят 30%.

Самостоятельный отпуск Опыт заказа вывоза мусора в Киеве