G+

Что лучше депозит или квартира

Разное
Предыдущий Следующий

доходная недвижимость На текущий момент покупка жилья является одним из самых дорогих собственных приобретений. По этому перед тем как седлать такой шаг нужно обдумать насколько доходная недвижимость. Покупку жилья можно сравнить с капиталовложением в бизнес, т.е. она должна приносить прибыль. Как минимум вы не будете платить за аренду для жилья, или сразу будете покупать квартиру для аренды (особенно ликвидна такие покупка за рубежом). Что бы понять доходность квартиры ее будем сравнивать с депозитом (так легче всего, сравнивать с бизнесом не возможно, так как у него есть много не вычисляемых параметров). Главной проблемой такой задачи является правильно оценить доходы от жилья и доходы от депозита.

 Представим что у вас есть небольшая однокомнатная квартира в Киеве. Ее денежный эквивалент 800 000 грн. или примерно 100 000$. Если сдавать такую квартиру в аренду - то это будет приносить около 5 000 грн в месяц (по хорошему от этой суммы нужно отнять затраты на поддержании квартиры в должном состоянии (усреднёно это 200грн в мес), но от этого доход все равно останется примерно 5000грн.

 Теперь нужно подобрать депозит для сравнения. Первым факт, который хотелось бы заметить - это экономическая устойчивость цены за квартиру, это означает, что депозит должен быть тоже как можно менее устойчив к кризисам. По этому депозит должен быть в иностранной валюте (доллар или евро) и должен быть в надежном банке. Поскольку доход от квартиры ежемесячный, то и депозит должен быть с таким же показателем. Так же депозит должен быть без возможности пополнения. Средняя ставка по таким депозитам на сегодня день составляет 8%. В год это 8000$ или примерно в месяц 5 500грн.

 Итог, доход от квартиры 5 000 грн от депозита 5 500грн. Но если вы будете рисковать, и положите депозит в разных валютах, с разными процентными ставками, то можно достичь и 10% годовых или 6 000грн, но стоит ли риск того?

Комментарий:
  • В 22.01.2016 17:19:38, Аноним

    800 000 грн. или примерно 100 000$ Прочёл, заплакак :'(

Самостоятельный отпуск Опыт заказа вывоза мусора в Киеве